Nach aktuellen Schätzungen von Zippa sind mehr als 156.622 Immobilienmakler in den USA beschäftigt, und die Branche wächst trotz der Unberechenbarkeit der Karriere. Aber wie bei jedem lohnenden Unterfangen kann der Job Ihnen gehören, wenn Sie kreativ, hartnäckig und arbeitswillig sind. Woher wissen Sie also, ob eine Karriere als Immobilienmakler das Richtige für Sie ist, und was braucht es, um dorthin zu gelangen? Hier sind einige Antworten auf einige häufig gestellte Fragen.
6 Schritte zum Immobilienmakler
Verstehen Sie Ihre staatlichen Anforderungen
Eine häufig gestellte Frage: Was sind die Voraussetzungen, um Immobilienmakler zu werden? Die Antwort ist von Staat zu Staat unterschiedlich, da die Zulassungsvoraussetzungen unterschiedlich sind. Sie müssen in der Regel mindestens 18 Jahre alt sein, einen Realschulabschluss oder einen gleichwertigen Abschluss haben und Immobilienkurse absolvieren und die Prüfung bestehen. Einige Staaten verlangen den Abschluss von Vorlizenzierungskursen und die Prüfung innerhalb weniger Wochen. In anderen Staaten sind Vorlizenzierungskurse auf College-Niveau mit einer Mindeststundenzahl erforderlich. Lesen Sie weiter für weitere nützliche Informationen.
Nehmen Sie an Vorlizenzierungskursen teil
Die Anforderungen an die Lizenzqualifikation variieren von Staat zu Staat und werden von der Immobilienkommission dieses Staates geleitet. Sie beinhalten in der Regel Gebühren für eine Bewerbung, Kursanmeldung, Prüfungsanmeldung und Überprüfung des kriminellen Hintergrunds. Kurse werden in der Regel in einer Vielzahl von Formaten angeboten, von Fernunterricht bis hin zu Präsenzunterricht, mit einer Mindestanzahl von Stunden, die protokolliert werden. Besuchen Sie die Website der Immobilienkommission Ihres Staates, um eine angemessene Anleitung zur Teilnahme an Vorlizenzierungskursen zu erhalten.
Absolvieren Sie die Lizenzprüfung
Studenten mit Vorlizenz müssen sich bei ihrer staatlichen Immobilienkommission bewerben, bevor sie die Lizenzprüfung ansetzen. Zusätzlich zu den Gebühren für Vorlizenzierungsklassen sollten neue Makler damit rechnen, eine Gebühr für jede Immobilienlizenzierungsprüfung zu zahlen. Die Prüfungen sind computerisiert und decken allgemeine nationale Immobiliengrundsätze und -praktiken sowie landesspezifische Immobiliengesetze ab. Während Sie das erste Mal wahrscheinlich mit Bravour bestehen, können Sie die Prüfung wiederholen, wenn Sie sie nicht bestehen. Auch hier variieren die Regeln von Bundesstaat zu Bundesstaat, aber es gibt im Allgemeinen keine Begrenzung für die Anzahl der Prüfungen, die Sie ablegen können, bevor Sie sie bestehen. Darüber hinaus müssen Sie wahrscheinlich Ihre Immobilienlizenzprüfung persönlich ablegen.
Aktivieren Sie Ihre Immobilienlizenz
Reichen Sie nach bestandener Prüfung einen Antrag mit den erforderlichen Unterlagen und Gebühren bei Ihrer staatlichen Immobilienkommission ein. Wenn Ihre Lizenz genehmigt wurde, erhalten Sie sie per Post.
Erwägen Sie, Immobilienmakler zu werden
So, Was ist der Unterschied zwischen einem Immobilienmakler und einem Immobilienmakler? Alle Immobilienmakler sind staatlich zugelassen, aber nicht alle Immobilienmakler sind Immobilienmakler. Ein Immobilienmakler zahlt Beiträge an die National Association of Realtors (NAR) und hat Anspruch auf die Vorteile einer Mitgliedschaft, einschließlich des Zugangs zu verschiedenen Transaktionsmanagementtechnologien und -diensten; Zugang zu Kranken-, Zahn- und Sachversicherungen; Bankdienstleistungen; und Rabatte
Immobilienmakler haben auch Zugang zu den Schulungs-, Statistik- und Forschungsprogrammen von NAR. NAR setzt sich politisch für Immobilienmakler ein: Ihre Lobbygruppe gilt als eine der mächtigsten des Landes. Und der Verband hat einen Ethikkodex und Verhaltensstandards aufgestellt, die verlangen, dass Immobilienmakler alle drei Jahre ihre Schulungsanforderungen absolvieren. Immobilienmakler müssen eine Ethikschulung von mindestens zwei Stunden und 30 Minuten Unterrichtszeit absolvieren und können über die Online-Kurse von NAR oder eine andere Methode wie Online- oder persönliche Kurse durch lokale/lokale Verbände absolviert werden.
Schließen Sie sich einem Immobilienmakler an
Ein Immobilienmakler muss einen Sponsoring-Makler finden, um seine Verkäufe zu überwachen. Einige neue Agenten entscheiden sich dafür, Sponsoring-Broker zu finden, bevor sie die Lizenzprüfung ablegen. andere warten, bis sie die Prüfung bestanden haben, um Sponsoring-Makler zu finden, und einige werden Immobilienmakler.
Wie viel kostet es, Immobilienmakler zu werden?
Zusätzlich zu den oben genannten Kosten für Vorlizenzierungskurse und -prüfungen gibt es noch einige andere Rate damit verbunden, ein Immobilienmakler zu werden. Dazu gehören Mehrfacheintragungsdienste oder Verbandsgebühren, Fehler- und Auslassungsversicherungen, Schließfächer, jährliche Maklerbuchhaltungsgebühren und Maklermaterialgebühren für Verbrauchsmaterialien wie Abzeichen und Orientierungsmappen. und du brauchst Geld ausgeben um Ihr Immobiliengeschäft für Transportmittel, ein Mobiltelefon, ein Marketingbudget, Büromaterial und ein Budget zur Lead-Generierung auszubauen.
Wie lange dauert es, bis man als Immobilienmakler Geld verdient?
Manche stellen sich die Frage: Wie lange dauert es, um mit Immobilien zu beginnen? Das durchschnittliche Jahresgehalt für Immobilienmakler betrug im Mai 2021 62.010 USD, während das durchschnittliche Jahresgehalt für Immobilienverkäufer laut Angaben 48.340 USD betrug
das US Bureau of Labor Statistics, aber der Weg dorthin braucht Zeit. Viele Agenten beginnen langsam und verdienen ein niedrigeres Gehalt, können ihr Einkommen jedoch nach dem ersten Jahr mehr als verdoppeln. Nachdem Sie sechs Monate lang ohne Fortschritte auf dem Bürgersteig gelandet sind, sollten Sie nach anderen Ressourcen suchen, z. B. einem Team beitreten oder sich mit Bauherren und Kreditgebern vernetzen.
Brauche ich einen Makler?
Was ist der Unterschied zwischen einem Immobilienmakler und einem Makler?
Auch Immobilienmakler sind staatlich zugelassen. Die Zulassungsanforderungen sind für Immobilienmakler strenger als für Makler, aber diese Anforderungen variieren auch von Staat zu Staat. In der Regel müssen Sie zwischen einem und drei Jahren als Makler arbeiten, bevor Sie Makler werden können.
Was sollte ich über meinen Sponsoring Broker wissen?
Neue Makler sollten ihren sponsernden Maklern Fragen zu den Schulungen stellen und die Maklerangebote unterstützen, wie z. B. Mentoring oder Beschattung erfahrener Makler. Neue Agenten sollten sich auch nach den monatlichen Maklergebühren und Provisionsaufteilungen erkundigen, die sie in den ersten Jahren ihrer Tätigkeit erwarten können. Andere zu stellende Fragen sind zusätzliche Gebühren, wie Transaktionsgebühren und Mitgliedsgebühren; Marketing- oder Werbeoptionen, wie z. B. das, was der Makler anbietet; die Kultur und Umgebung des Büros; Empfehlungsrichtlinien; Informationen zu regelmäßigen Vertriebsmeetings; und wie Rezeptionisten Telefonanrufe verwalten und verteilen, sind gute Dinge, die Sie über Ihr potenzielles neues Maklergeschäft wissen sollten.
Werde ich als Maklerangestellter oder als unabhängiger Auftragnehmer betrachtet?
Dies hängt von der Vermittlung ab. Einige Makler bieten Gehälter und Leistungen für Mitarbeiter an. Die meisten Maklerhäuser beauftragen jedoch Immobilienmakler als unabhängige Auftragnehmer. Dies könnte bedeuten, dass Ihr Krankenversicherungsschutz und andere Leistungen, die normalerweise Vollzeitarbeitgeber erhalten, als Ihre Verantwortung angesehen werden könnten.
Was muss ich tun, um Kunden zu gewinnen?
Kennen Sie Ihre Stärken und Schwächen und handeln Sie nach diesem Wissen.
Wenn Sie leicht Freunde finden und kein Problem damit haben, neue Leute anzusprechen, aber nicht viel Marketingerfahrung haben, sollten Sie sich vielleicht nach einem Sponsoring-Broker umsehen, der Ihnen helfen kann, sich selbst zu vermarkten, aber relativ lässig ist, wenn es darum geht, neue Leads zu generieren (Suche nach neuen Kunden).
Wenn Sie andererseits ein Introvertierter sind, der es schwierig findet, Gespräche mit Menschen zu führen, die Sie nicht sehr gut kennen, aber die Fähigkeit haben, Texte zu schreiben und einen Marketingplan zu erstellen, dann wird Ihnen Ihr idealer Sponsoring-Broker helfen Sie mit Lead-Generierung, Leads oder Empfehlungen, aber ermöglicht es Ihnen, Ihr eigenes Marketing zu verwalten. Informieren Sie sich unbedingt über die Fähigkeiten anderer Agenten, die soziale Medien nutzen, um Ihre Namen und Einträge mit Angeboten wie Podcasts, Blogs, Facebook, Instagram, YouTube und Twitter bekannt zu machen.
Sie müssen in der Lage sein, Ratschläge zu Marktbedingungen und Listenpreisen zu geben, Open-House-Veranstaltungen zu veranstalten, Dokumente vorzubereiten und Verhandlungen für Ihre Kunden zu führen. Emotionen können intensiv sein, daher hilft es, Fähigkeiten zur Problemlösung zu entwickeln und zerzauste Federn zu beruhigen.
Wählen Sie die richtige Technologie
Es gibt Hunderte von Technologische Werkzeuge zur Verfügung, um Ihre Arbeit als Agent zu erleichtern. Dazu gehören Tools, mit denen Sie Ihre Lead-Generierung, Kundendokumente, Inseratsvideos, Inseratsfotos, Tage der offenen Tür, Geschäftsmarketing und vieles mehr verwalten können. Woher wissen Sie, welche Technologie die richtige für Sie ist? Wählen Sie die Werkzeuge, die Sie verwenden werden. Wenn eine kostenlose Version oder Demo verfügbar ist, probieren Sie sie aus, bevor Sie Geld für irgendetwas ausgeben.
Source link von Articles Factory