Vielleicht denken Sie darüber nach, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Kirchheim Teck zu verkaufen. An dieser Stelle stellt sich zwangsläufig die Frage, ob der Verkauf über einen Makler oder privat erfolgen soll.

Bei der Entscheidung für oder gegen einen Immobilienmakler ist die Frage, was ein Immobilienmakler eigentlich ist und was er tut, sehr sinnvoll. Makler sind die Schnittstelle zwischen Immobilieneigentümern und -interessenten sowie zwischen Immobilienverkäufern und potenziellen Käufern.

Ein Immobilienmakler erhält zwar eine Provision, dafür übernimmt er folgende Aufgaben:

Marktpreise in Kirchheim kennen und den richtigen Preis finden

Um eine Eigentumswohnung zum richtigen Preis zu verkaufen und kein Geld liegen zu lassen, ist es wichtig, die Nachfrage einschätzen zu können und die Immobilie individuell zu beurteilen. Makler haben viel Erfahrung darin, den richtigen Immoiblienpreis zu finden, denn diese Aufgabe sind sein täglich Brot. Insbesondere in Kirchheim Teck wachsen die Immobilienpreise stark an.

Ansprechpartner rund um die Immobilie

Sobald eine Eigentumswohnung auf den Markt kommt, wenden sich viele Interessenten mit Fragen, weiteren Informationen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin an den Verkäufer. Sind die beiden bereit und in der Lage, sich auf alle Beteiligten und ihre Anliegen einzulassen? Makler beschäftigen sich täglich damit. Wie unterscheiden sie zwischen Stakeholdern, die wirklich kaufwillig sind, und solchen, die vielleicht nur einen kurzen Blick darauf werfen möchten, aber einfach nicht über die finanziellen Möglichkeiten verfügen? Makler stellen interessierten Parteien spezifische Fragen, um potenzielle Käufer zu identifizieren und Bonitätsprüfungen durchzuführen.

Telefonische Erreichbarkeit

Die große Zahl an Interessenten, die den Verkäufer erwartet, ist natürlich interessiert und erwartet telefonische Rückfragen von den Verkäufern. Auch wollen Interessierte oft aufhören. Beide waren jedoch Vollzeitangestellte und in dieser Zeit schwer zu erreichen. Sind beide Parteien bereit, sich in ihrer Freizeit mit den relevanten Parteien auseinanderzusetzen, oder wird diese Aufgabe an einen Makler delegiert?

Kompetenz bei Preisverhandlung

Kann der Verkäufer bei Preisverhandlungen mit Kaufinteressenten rational und sachlich diskutieren, oder sind die beiden Ihrer Wohnung vielleicht so emotional verbunden, dass sie Schwierigkeiten haben, neutral zu verhandeln?
Die Haltung des Maklers ist neutral, sodass Verhandlungen mit weniger Emotionen aufgenommen werden können und Preisverhandlungen Realität werden. Ein guter Makler hat auch Erfahrung darin, auf Bedenken und Einwände von Käufern einzugehen.

Immobilienkaufvertrag, aber richtig

Wissen Sie, wie man einen rechtssicheren Vertrag mit dem Käufer abschließt? Wie kann der gesamte Verkaufsprozess perfekt und juristisch abgesichert ablaufen? Immobilienmakler sind auch für alle rechtsgültigen Verträge und Qualifikationen zuständig, führen Bonitätsprüfungen durch, leisten finanzielle Unterstützung, bereiten Kaufverträge vor und organisieren Notartermine und sichern Übergaben.

Erstellung eines Exposées und richtige Immobilienvermarktung

Weiß der Verkäufer, wo sie ihre wichtigsten Dokumente, Grundbücher etc. aufbewahrt? Und alle Informationen werden akkurat und ansprechend präsentiert, zum Beispiel in Form einer Präsentation? Makler habe gute Verbindungen zu relevanten Agenturen, die Erfahrung in der Vorbereitung und Erstellung von Präsentationen, Budgets und Werbenetzwerken haben, die erforderlich sind, um die richtigen Interessenten zu gewinnen.

Erfahrung beim Immobilienverkauf

Die meisten Immobilienbesitzer verkaufen zum ersten Mal in ihrem Leben und ihre Unerfahrenheit ist verständlich. Unvorhergesehene Probleme oder Fragen können schnell komplex und zeitaufwändig werden.
Immobilienmakler obeschäftigen sich rund um die Uhr mit diesem Thema und stehen dem Verkäufermit ihrer Expertise jederzeit für Fragen zur Verfügung.

Zusammenfassung

In der Regel übernimmt ein Immobilienmakler alle Aufgaben, die mit dem Verkauf einer Immobilie  verbunden sind, und räumt anschließend die verschiedenen Flächen. Es macht viele Aufgaben frei, die viel Zeit, Mühe und Recherche erfordern.

Die Verkäufer müssen sich nicht zu viele Gedanken über das Marketing machen und können sicher sein, dass der Makler sicher, professionell und marktrelevant ist. Familien sparen viel Zeit und Energie und können ihre begrenzte Zeit den Dingen widmen, die ihnen wichtig sind.

Wie man sieht, ist das Tätigkeitsfeld des Immobilienmaklers recht breit gefächert, was Professionalität, Sicherheit und vor allem eine möglichst neutrale Haltung gegenüber beiden Parteien einschließt.

Wenn Sie weitere Fragen über die Tätigkeiten eines Immobilienmaklers in Kirchheim unter Teck haben, möchten wir Ihnen folgenden Makler empfehlen:

Mosenthin Immobilien
Inhaber Mirko Mosenthin

Öffnungszeiten
Mo-Fr 09-18 Uhr

Friedrichstr. 2/8
73230 Kirchheim u. Teck
Telefon 07021 / 720 60 08
www.mosenthin-immobilien.de