Nach Angaben des Census Bureau und des US-amerikanischen Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung verzeichneten die Baubeginne eine saisonbereinigte Rate von 1.549.000, was einem Rückgang von 14,4 Prozent gegenüber den revidierten Zahlen im April entspricht.
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Laut a. gingen die Baubeginne im Mai stark zurück, als die Inflation stieg und die Hypothekenzinsen stiegen Daten am Donnerstag vom US Census Bureau und dem Department of Housing and Urban Development veröffentlicht.
Die Baubeginne verzeichneten eine saisonbereinigte Jahresrate von 1,549 Millionen Wohnungen, ein Rückgang von 14,4 Prozent gegenüber der revidierten Rate April neuen Daten zufolge sinkt die Nachfrage nach Eigenheimen bei steigenden Zinsen. Die Daten messen, wie viele Häuser im Mai mit dem Bau begonnen wurden.
„Der Bau von Einfamilienhäusern verlangsamt sich, da die Auswirkungen höherer Zinssätze die Erschwinglichkeit von Wohnraum verringern“, sagte Jerry Konter, Präsident der National Association of Home Builders, in einer Erklärung. „Außerdem steigen die Baukosten weiter, wobei die Baumaterialien für Wohngebäude gegenüber dem Vorjahr um 19 Prozent gestiegen sind. Da sich der Markt aufgrund zyklischer Faktoren abschwächt, wird das langfristige Wohnungsdefizit bestehen bleiben und weiterhin potenzielle Mieter und Käufer von Eigenheimen frustrieren.“
Die Zahl der neuen Privathäuser, die durch Baugenehmigungen freigegeben wurden, lag mit einer saisonbereinigten Jahresrate von 1,695 Millionen um 7 Prozent unter dem Stand vom April, während die Genehmigungen für neue Einfamilienhäuser bei 1.048, Millionen lagen, eine Jahresrate von 5,5 Prozent unter der Niveaus im April gesehen.
Die Fertigstellung von Privatwohnungen hatte eine saisonbereinigte Jahresrate von 1,465 Millionen, was 9,1 % höher war als die April-Schätzung und 9,3 % höher als die Fertigstellungen im Mai 2021, was auf eine höhere Bautätigkeit zurückzuführen ist, die in mehreren Vorquartalen beobachtet wurde. 1,343 Millionen Einfamilienhäuser wurden jährlich fertig gestellt, 2,8 Prozent mehr als im Vormonat.
Die Verlangsamung der Baubeginne und Baugenehmigungen kommt, da die Zinssätze die Oberhand gewannen Größter Anstieg seit 28 Jahren am Mittwoch stiegen die Hypothekenzinsen über 6 Prozent.
Kühlbedarf kombiniert mit steigenden inflationsbedingten Baukosten reicht aus, um den Wohnungsmarkt mit Eigenheimbauern zu bremsen Die Stimmung sinkt Monat für Monat da die Arbeitnehmer eine Verlangsamung der Nachfrage erleben.
Obwohl die Bauunternehmen den Baubeginn für neue Häuser möglicherweise verlangsamt haben, befinden sich derzeit 822.000 Einfamilienhäuser im Bau, der höchste Stand seit November 2006. Bauverzögerungen könnten erklären, warum so viele Häuser im Bau sind. schrieb Bill McBride in ihrem CalculatedRisk-Newsletter.
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