Laut einer neuen Analyse von Redfin, die am Montag veröffentlicht wurde, stiegen die Budgets der Hauskäufer jährlich um 0,3 Prozent, während die Preise Rekordgewinne verzeichneten.
Die Budgets der Eigenheimkäufer stagnierten zwischen 2021 und 2022 und verzeichneten laut einer neuen Analyse den geringsten Gewinn seit 2020.
Die Spitzenbudgets der Eigenheimkäufer stiegen zwischen den ersten vier Monaten des Jahres sowohl 2021 als auch 2022 nur um 0,3 Prozent, was bedeutet, dass die Budgets der Eigenheimkäufer für einen Zeitraum im Wesentlichen unverändert blieben, in dem die Preise landesweit um einen Rekordwert von 22,6 Prozent stiegen, so ein neues Bericht veröffentlicht am Montag von Redfin.
Der Hauptgrund für das ungleichmäßige Wachstum war der dramatische Anstieg der Hypothekenzinsen, der letzten Monat zum ersten Mal seit Jahren über 5 Prozent gestiegen ist. Höhere Hypothekenzinsen haben Häuser für Käufer teurer gemacht. Bei einem aktuellen Hypothekenzins von 5,2 Prozent könnte sich ein Käufer mit einem monatlichen Budget von 2.500 US-Dollar ein Haus zu einem Preis von 427.000 US-Dollar leisten, während ein Käufer mit demselben Budget bei einem Zinssatz von 3 Prozent ein Haus für 517.500 US-Dollar hätte kaufen können, heißt es in dem Bericht.
Das Versagen der Budgets der Käufer von Eigenheimen, mit dem massiven Anstieg der Eigenheimpreise Schritt zu halten, ist das jüngste Anzeichen dafür, dass das Preiswachstum seinen Höhepunkt erreicht hat und sich fortsetzen wird.beginnen sich in den kommenden Monaten zu verlangsamenargumentiert der Bericht.
taylormarr
„Wenn die Hypothekenzinsen steigen, sinken die Budgets der Käufer“, sagte Taylor Marr, stellvertretender Chefökonom von Redfin, in einer Erklärung. „Und wenn die Budgets der Käufer niedrig sind, müssen die Verkäufer die Käufer dort abholen, wo sie sind. Die Budgets sind seit einem Jahr nicht gesunken, und wir erwarten auch nicht, dass die Verkaufspreise für Eigenheime fallen werden. Aber die Tatsache, dass sich das Budgetwachstum so deutlich verlangsamt hat, ist ein Zeichen unter vielen dafür, dass sich das Wachstum der Eigenheimpreise im Laufe des Jahres weiter verlangsamen wird.“
Verlangsamtes Preiswachstum wird eine gute Nachricht für Käufer sein, und kann dir den Vorteil verschaffen irgendwann auf den Markt kommen, aber sie werden sich weiterhin mit Hypothekenzinsen auseinandersetzen müssen, die in naher Zukunft keine Anzeichen eines signifikanten Rückgangs aufweisen.
„Käufer sind aufgrund steigender Zinsen qualifiziert, weniger Geld zu leihen, was bedeutet, dass sie nach günstigeren Häusern suchen“, sagte der Makler von Fresno Redfin, Dennis Rozadilla, in einer Erklärung. „Es gibt immer noch ein begrenztes Angebot und einen Überschuss an Käufern, aber die Käufer sind jetzt anspruchsvoller und ihre Budgets sind begrenzter.“
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