Versteckte Kosten tauchen für Käufer im ersten Jahr des Eigenheimbesitzes auf, und überraschenderweise trifft dies laut der National Association of Home Builders bei Neubauten noch mehr zu.
Käufer von neu gebauten Häusern sind sogar noch wahrscheinlicher viel Geld für Heimwerkerarbeiten ausgeben im ersten Jahr des Besitzes, laut Daten aus der Survey of Consumer Spending der US-Regierung.
Der Landesverband der Bauherren verarbeitet die Daten aus dieser Umfrage und fanden heraus, dass Käufer von neu gebauten Häusern im ersten Jahr ihres Besitzes durchschnittlich 11.930 US-Dollar für Umbauten und Reparaturen ausgaben. Das ist mehr als das Doppelte des Betrags, der im ersten Jahr nach dem Kauf eines bestehenden Hauses für Verbesserungen ausgegeben wurde.
Der größte Teil dieses Betrags wurde für Außenverbesserungen ausgegeben, darunter Terrassen, Pools, Landschaftsgestaltung und andere wünschenswerte Außeneinrichtungen.
Ein erheblicher Teil der Ausgaben des ersten Jahres ging auch an Zubehördas ist vielleicht nicht immer auf dem Radar des hoffnungsvollen Immobilienbesitzers ein Haus im Bau.
Neue Hauskäufer gaben im ersten Jahr des Besitzes 4.254 US-Dollar für Geräte aus, verglichen mit 2.499 US-Dollar für bestehende Hauskäufer. Fernseher fallen in diese Kategorie und sind ein beliebter Kauf für einen neuen Hausbesitzer.
Aber die NAHB-Analyse stellt fest, dass neue Hausbesitzer auch mehr für Waschmaschinen und Trockner, Kühlschränke und Rasengeräte ausgeben.
„Die hohen Ausgaben neuer Hauskäufer mögen überraschend erscheinen, wenn man bedenkt, dass viele neue Häuser mit installierten Geräten ausgestattet sind“, heißt es im NAHB-Bericht, „aber es deutet darauf hin, dass diese Käufe bei diesen Haushalten dennoch häufiger sind.“
Der Bericht stellt fest, dass die Mehrheit der neuen Häuser im Jahr 2019 gebaut wurde kam ohne Wäschetrocknerbasierend auf einer Umfrage des Home Innovation Research Labs zu Baupraktiken.
Gleichzeitig geben neue Hauskäufer wenig für andere Geräte aus, die traditionell vom Bauherrn installiert und im Kaufpreis enthalten sind. Neu gebaute Hausbesitzer müssen in ihrem ersten Jahr im Haus selten für Herde, Öfen und Öfen ausgeben.
Der Käufer eines neu gebauten Hauses wird wahrscheinlich auch mehr für die Inneneinrichtung ausgeben.
Im Durchschnitt gibt der Besitzer eines neu gebauten Hauses im ersten Jahr 5.122 $ für Möbel aus, verglichen mit 2.665 $ für den neuen Besitzer eines bestehenden Hauses.
Ein großer Teil davon entfällt auf Sofas sowie Möbel und Schlafzimmerartikel. Der durchschnittliche Käufer eines neuen Hauses gibt im ersten Jahr 860 US-Dollar für Sofas und weitere 718 US-Dollar für Schlafzimmermöbel aus.
Ein Teil dieser Lücke bei den Wohneigentumskosten im ersten Jahr kann auf Einkommensunterschiede zurückzuführen sein. Neue Häuser sind in der Regel bundesweit am teuersten als bestehende Strukturen und ziehen Käufer mit größeren Budgets für Heimwerkerarbeiten und bessere Haushaltsgeräte an.
Es überrascht nicht, dass ein Käufer, der ein bestehendes Haus kauft, sein Geld eher für die weniger attraktiven Aspekte des Wohneigentums ausgibt. Dinge wie HLK-Reparaturen, Dächer, Fenster, Fußböden und Anstriche stehen im ersten Jahr des Besitzes eher auf der To-do-Liste eines bestehenden Hauskäufers.
Durchschnittliche Kosten im ersten Jahr
Hier ist die Aufschlüsselung der durchschnittlichen Kosten im ersten Jahr für jede Art von Eigenheimkäufern, basierend auf der NAHB-Analyse der US Consumer Spending Survey.
Für Käufer von neuen Eigenheimen
- Änderungen und Reparaturen: 11.930 $
- Möbel: 5.122 $
- Haushaltsgeräte: 4.254 $
Für bestehende Hauskäufer
- Änderungen und Reparaturen: 5.761 $
- Möbel: 2.665 $
- Haushaltsgeräte: 2.499 $
Für Eigentümer, die nicht umgezogen sind
- Änderungen und Reparaturen: 2.966 $
- Möbel: 904 $
- Haushaltsgeräte: 1.442 $
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