Die Investorenplattform für Einfamilienmieten wird auf Indianapolis, Jacksonville und Nashville ausgeweitet und bringt die Gesamtpräsenz auf 25 Märkte.
Eine Online-Plattform, die mit kleinen und institutionellen Investoren zusammenarbeitet, um Einfamilienhäuser in den USA zu kaufen und zu verwalten, startet in drei neuen Märkten.
Mynd expandiert schnell im ganzen Land, was Investoren die Möglichkeit gibt, Mietwohnungen in Städten im ganzen Land zu erwerben.
Das Unternehmen erweitert nun sein Angebot außerhalb des Sonnengürtels durch den Eintritt in Indianapolis, einen von drei neuen Expansionsmärkten, was eine subtile Änderung der Unternehmensstrategie widerspiegelt.
„Wenn Sie ein diversifiziertes Wohnungsportfolio aufbauen wollen, bietet Indianapolis mehr laufende Erträge und weniger Wertsteigerung“, sagte Doug Brien, Mitbegründer und CEO des in Oakland ansässigen Unternehmens. „Durch das Engagement in verschiedenen Märkten können die Menschen bessere risikobereinigte Renditen erzielen. Genügend Vorsprung im Laufe der Zeit, um auch mit der Miete einen Gewinn zu erzielen.“
Mynd expandierte auch nach Jacksonville, Florida und Nashville, Tennessee.
Die Plattform ermöglicht es Menschen, die daran interessiert sind, kurzfristig Geld durch Miete und langfristiges Geld durch Wertsteigerung von Eigenheimen zu verdienen, einen Markt auszuwählen, ein Eigenheim zu kaufen und Mynd sich um fast alles andere kümmern zu lassen. Die Plattform erleichtert auch den Verkauf und die Versicherung.
Douglas Brien | CEO, Mitbegründer, Mynd
„Es gibt eine Statistik, die besagt, dass ungefähr 85 Prozent aller Investoren innerhalb von 60 Meilen von zu Hause investieren“, sagte Brien. „Es hat für mich einfach nie Sinn gemacht. Warum sollte ich denken, dass die 60 Meilen um mich herum die besten sind? Wie stehen die Chancen, dass die 60 Meilen um mich herum der beste Ort zum Investieren sind?
Mynd bietet jetzt Wohnungen in 25 Märkten an und dient als digitale Full-Service-Plattform, die die Vermietung von Wohnungen im Auftrag von Investoren verwaltet und Mieterbeziehungen und Instandhaltung abwickelt. Kleinanleger von Mynd können die Wertentwicklung jeder Anlage in Echtzeit verfolgen.
Es hat acht institutionelle Investoren und etwa 4.500 unabhängige oder Privatanleger, die landesweit Häuser kaufen.
Das jüngste Wachstum des Unternehmens zeigt weiter, dass Einfamilienmieten ein begehrtes Gut sind, sagte er. Es gibt viele Richtungen das ist der Fall.
Institutionelle Investoren und Hedgefonds haben sich mit Hausbauern zusammengetan, um Zehntausende neu gebauter Einfamilienhäuser zu kaufen, um sie als Mietobjekte zu verwalten, a Phänomen bekannt als gebaut, um zu vermieten. Investoren haben sich in den letzten Jahren weitgehend auf Städte im Sonnengürtel konzentriert.
Jacksonville war einer der heißesten Märkte für Investoren im letzten Quartal 2021. Investoren kauften fast 1 von 3 in diesem Zeitraum verkauften Häusern, was einer Steigerung von 157 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Mynd hat auch Immobilien in Charlotte, Las Vegas und Atlanta, die Ende letzten Jahres jeweils zu den beliebtesten Zielen für Investoren gehörten.
Während sich viele der Märkte, die Mynd bedient, im Sonnengürtel befinden, ist das Unternehmen auch im pazifischen Nordwesten, in Reno, Nevada, Denver und der Bay Area tätig.
Das Unternehmen arbeitet mit institutionellen Investoren zusammen, darunter Invesco, für die Mynd potenziell Zehntausende von Häusern kaufen möchte, sagte Brien.
Bis 2021 ist Mynd auf mehr als 11.500 Haushalte angewachsen. Bis Ende des Jahres rechnet er mit einer Verdopplung des Umsatzes und einer mehr als verdoppelten Mitarbeiterzahl. Seit April 2021 ist es in acht Märkte eingetreten.
Die jüngste Erweiterung erweitert die Präsenz von Mynd in Florida, das bei Einzelkäufern immer beliebter wird und Investoren.
„Sie haben dort neue Jobs, gute Lebenshaltungskosten, Wachstum bei der Gründung neuer Haushalte“, sagte Brien über den Umzug nach Jacksonville. „Es ist ein guter Ort, und man kann immer noch zu ziemlich guten Preisen einsteigen.“
Nashville ist seit mehreren Jahren auf der Karte, was bedeutet, dass die Anleger in diesem Markt relativ hoch kaufen würden. Aber Brien sagte, er sehe darin einen klugen Markteintritt.
Indianapolis bedeutet für das Unternehmen eine kleine Marktveränderung. Die Stadt im oberen Mittleren Westen hat traditionell nicht die Art von Preissteigerung erlebt, die andere Märkte haben.
„Es gab ein starkes Beschäftigungswachstum“, sagte Brien. „Wir denken, dass es ein vielversprechender, überzeugender, erschwinglicher und guter Arbeitsplatzwachstumsmarkt ist, in dem Investoren einsteigen und eine gute, starke Rendite in guten, stabilen, aber wachsenden Nachbarschaften erzielen können.“
Anmerkung des Herausgebers: Diese Geschichte wurde aktualisiert, um die Anzahl der Märkte widerzuspiegeln, in denen Mynd tätig ist, nämlich 25.
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