Verkäufer erhalten die beste Prämie für ihre Häuser, wenn sie Mitte bis Ende Mai verkaufen. Laut einem neuen Bericht von Attom Data Solutions sind die letzten Frühlingswochen profitabler als die ersten.
Der Eigenheimmarkt kann im frühen Frühling aus dem Winterschlaf erwachen, aber wenn das Quecksilber in den kommenden wärmeren Wochen steigt, können Eigenheimverkäufer damit rechnen noch bessere Renditen.
Das neuster Bericht von Attom Data Solutions stellte fest, dass Hausverkäufe im Mai geschlossen wurden die beste Investition für Ihr Geld, laut einer Analyse von mehr als 46 Millionen Haus- und Eigentumswohnungsverkäufen. Der Bericht befasste sich mit Haus- und Eigentumswohnungsverkäufen von 2011 bis 2021.
„Aprilschauer mögen im Mai Blumen bringen, aber der Mai bietet Hausverkäufern die besten Möglichkeiten, ihre Gewinne wachsen zu sehen“, schrieb Rick Sharga, Executive Vice President of Market Intelligence bei Attom, in dem Bericht. „Hausbesitzer, die den Preisaufschlag maximieren möchten, den sie für ihre Häuser beanspruchen können, sollten ihre Immobilien im Mai, Juni und Juli verkaufen, wenn die Kaufaktivität ihren Höhepunkt erreicht.“
Die süßesten aller Sweet Spots können sich darin befinden Mitte bis Ende Mai, zeigt die Analyse an. Die Top-5-Tage zum Abschluss eines Hausverkaufs lagen zwischen dem 16. Mai und dem 27. Mai. Die besten 15 Tage lagen alle im Mai.
In den letzten Jahren war der absolut beste Tag, um einen Hausverkauf abzuschließen, der 23. Mai. In den von Attom analysierten Jahren erzielten die verkauften Eigenheime dann einen Aufschlag von 18 Prozent.
Insgesamt erzielen im Mai verkaufte Häuser und Eigentumswohnungen eine Prämie von fast 13 Prozent, die höchste aller Monate.
Die folgenden Monate sind für Verkäufer ebenso stark. Häuser, die im Juni verkauft wurden, tragen eine Prämie von 11 Prozent, während diejenigen, die im Juli verkauft wurden, eine Prämie von 10 Prozent tragen.
Die Analyse von Attom basierte auf dem Vergleich des mittleren Verkaufspreises für jeden Zeitraum mit einem automatisierten Bewertungsmodell, das den mittleren Wert für dieselbe Gruppe von Häusern schätzt.
Auf der anderen Seite der Medaille ist die bester monat für käufer in den letzten Jahren war es Oktober. Käufer an dieser Schwachstelle Die Daten zeigen, dass sie in den letzten zehn Jahren nur eine Prämie von 5 Prozent auf die verkauften Häuser zahlen mussten.
Die Wintermonate November, Dezember und Januar waren die nächstbesten Monate für Käufer. Jeder kommt mit einer Prämie von etwa 6 Prozent, die Hälfte dessen, was dieser Käufer im Mai zahlen würde.
Ohne weitere Umschweife, hier ist die vollständige Liste.
Verkäuferprämien für Häuser und Eigentumswohnungen, 2011 bis 2021
- Januar: 6,2 Prozent
- Februar: 7,9 Prozent
- März: 8,9 Prozent
- April: 9,2 Prozent
- Mai: 12,6 Prozent
- Juni: 10,7 Prozent
- Juli: 10 Prozent
- August: 7,9 Prozent
- September: 7,9 Prozent
- Oktober: 5,2 Prozent
- November: 6,1 Prozent
- Dezember: 6,3 Prozent
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