Ohne Kosten für den Verkäufer wird Federa ein Haus zu einem vom Verkäufer festgelegten Preis bei Ihrem lokalen Mehrfachangebotsdienst anbieten. Sie können Fotos hochladen und die Daten eingeben, an denen sie veröffentlicht werden sollen. Und das ist. Alles andere bleibt dem Verkäufer überlassen.
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Immobilie Maklerhäuser benötigen alle Vorteile sie können die besten Agenten anziehen.
Sie nutzen Technologie-Stacks, umfangreiche interne Unterstützung für Marketing und Transaktionen, sexy Spaltungen Und sie geben oft viel Geld für die Lead-Generierung aus, um sicherzustellen, dass ihre Agenten bereit sind, Provisionen zu generieren.
Eine der einzigartigsten Attraktionen, die ein Maklerunternehmen nutzen wird, besteht darin, Listungsdienste als kostenlosen Service für Verkäufer zu vermarkten. Federa ist eines dieser Maklerhäuser, das in 14 Bundesstaaten tätig ist.
Ohne Kosten für den Verkäufer wird Federa ein Haus zu einem vom Verkäufer festgelegten Preis bei Ihrem lokalen Mehrfachangebotsdienst anbieten. Sie können Fotos hochladen und die Daten eingeben, an denen sie veröffentlicht werden sollen. Und das ist. Alles andere bleibt dem Verkäufer überlassen.
Inszenierung. Marketing. Projektionen. Verträge. Verhandlung.
Aber warte, es gibt noch mehr.
Letztendlich möchte Federa, dass der Verkäufer einen seiner auswählt Flatrate, Full-Service Optionsangebot, das bei sofortiger Zahlung 3.000 $ und bei Abschluss 5.000 $ kostet.
Federa-Agenten erledigen alles aus der Ferne und erhalten 62,5 Prozent des Deals. Sie können bei Bedarf einen Vorschuss auf diese Provision nehmen, indem sie die Geschäftsbeziehung von Federa mit Stripe nutzen. Verkäufer können ihre Angebote innerhalb von sieben Tagen zurückziehen oder stornieren, eine übliche Vertragsbestimmung mit unterschiedlichen Zeitrahmen im ganzen Land.
Aber einem Verkäufer diese Art von Gewissheit zu bieten, kann einen gewissen Trost bringen, insbesondere für die Art von Kunden, die sich Sorgen um traditionelle Listenvertragsstrukturen machen.
Verkäufer erhalten alles, was ein traditionellerer Listungsmakler anbietet, wie z. B. eine CMA, Chat-Kommunikationsmarketingdienste, Vertragsvorbereitung und -verhandlung.
Federa hat eine ziemlich rücksichtslose Lead-Routing-Taktik.
Alle Agenten im Unternehmen erhalten gleichzeitig über eine proprietäre Anwendung eine Benachrichtigung über einen neuen potenziellen Kunden. Seien Sie besser schnell, denn nach Angaben des Unternehmens wird jeder achte Interessent auf der Liste zu einem kaufenden Kunden oder einem Full-Service-Lead.
Federa bewirbt ihren kostenlosen Service beispielsweise als besser als For Sale By Owner, weil andere Makler wie echte Makler versuchen, sie aus dem Geschäft zu bringen. FSBO sich herausziehen.
Das Unternehmen argumentiert auch, dass seine Agenten, weil sie wissen, dass sie ihre Pauschalgebühr erhalten, mit größerer Wahrscheinlichkeit ehrenhafter mit den Bedürfnissen des Verkäufers umgehen. Mit anderen Worten, sie werden Kunden nicht zu einem suboptimalen Angebot drängen, nur um das Geschäft abzuschließen oder ein persönliches finanzielles Ziel zu erreichen.
Dies ist das Prinzipal-Agent-ProblemBegriff, der durch das Buch „Freakonomics“ populär gemacht und von Wikipedia so erklärt wurde:
„Das Prinzipal-Agent-Problem tritt auf, wenn eine Person oder ein Unternehmen (der ‚Agent‘) in der Lage ist, Entscheidungen zu treffen und/oder Maßnahmen im Namen einer anderen Person oder eines anderen Unternehmens (des ‚Prinzipals‘) zu treffen oder auf diese einzuwirken. Dieses Dilemma besteht unter Umständen, in denen Agenten motiviert sind, in ihrem Eigeninteresse zu handeln, das dem ihrer Auftraggeber zuwiderläuft, und ist ein Beispiel für moralisches Risiko.
Ein weiteres Spiel, das Federa zu machen versucht, betrifft Hausbesitzer und Unternehmensentwickler. Flatrates sind einfacher zu planen und können großen Unternehmen helfen, die beispielsweise Einfamilienhäuser zur Miete kaufen, die es vorziehen, mit einer vorhersehbaren Tarifstruktur zu arbeiten. Es macht Sinn, aber diesen Markt zu durchbrechen ist viel leichter gesagt als getan.
Föderation war einmal föderierte Immobilien. Es wurde 2020 umbenannt, um sein erweitertes Serviceangebot und seinen technologieorientierteren Fokus auf Remote-Agenten widerzuspiegeln.
Es bietet seinen Agenten auch verschiedene Technologieprodukte an und präsentiert sie als Hauptattraktion.
Agenten, die sich für das Angebot von Federa interessieren, können mehr erfahren. hier.
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