Immobilienmakler aus dem ganzen Land teilen Geschichten über die Lektionen, die sie während ihrer Zeit in der Branche gelernt haben. Diese Woche: Finden Sie heraus, warum die New Yorker Maklerin Lisa Chajet sagt, dass es selten eine reibungslose Transaktion bei Immobilien gibt.
In dieser wöchentlichen Kolumne teilen Immobilienmakler aus dem ganzen Land ihre Geschichten die Lektionen, die sie gelernt haben während seiner Zeit in der Branche.
Die preisgekrönte Immobilienberaterin Lisa Chajet von Coldwell Banker Warburg begann in der Öffentlichkeitsarbeit und im Marketing und gehört heute zu den Top-Agenturen in New York City. Es wurde als Enzyklopädie des Wissens über Ihre Stadt und ihre Immobilienmärkte bezeichnet und bietet Ihnen außergewöhnliche Expertise sowohl bei der Preisgestaltung als auch bei der Messung der Marktbedingungen. Finden Sie heraus, warum er mit all seiner Erfahrung und seinem Wissen sagt, dass es so etwas wie „einfaches“ Trading nicht gibt.
Wie lange bist du schon im Geschäft und wie hast du angefangen?
Ich bin seit 18 Jahren in der Immobilienbranche tätig, alle für dasselbe Unternehmen, Warburg Realty (jetzt Coldwell Banker Warburg). Ich habe angefangen, weil das Geschäft in meinen Genen lag. Meine Mutter ist Partnerin bei Coldwell Banker Warburg und seit etwa 45 Jahren im Geschäft. Ich bin mit dem Jargon und der Leidenschaft für das Geschäft aufgewachsen.
Das war nicht mein erstes Rennen. Nach dem College arbeitete ich für eine PR-Firma und dann sechs Jahre lang in der Marketingabteilung von Bloomberg LP.
Wo sehen Sie sich in fünf Jahren?
In fünf Jahren sehe ich mich genau dort, wo ich jetzt bin.
Was ist eine großartige Lektion, die Sie in Bezug auf Immobilien gelernt haben?
Der Deal ist nie abgeschlossen, bis Sie den Abschluss verlassen. In meinen 18 Jahren kann ich an einer Hand abzählen, wie viele Geschäfte reibungslos verlaufen sind.
Ich habe auch gelernt, dass man mit vielen verschiedenen Persönlichkeiten zu tun hat, also muss man sich anpassen, um erfolgreich zu sein.
Wie hast du es gelernt?
Einige Schluckaufe, die ich gefunden habe:
- Ich hatte einen Käufer, der eine Immobilie kaufte, und er sagte mir, wir bräuchten keine Führung, aber ich bestand darauf, bei der Wohnung vorbeizuschauen, bevor sie schloss. Es stellte sich heraus, dass es ein so starkes Leck gab, dass sich aus dem Leck ein Berg gebildet hatte, der den Boden anschwellen ließ.
- Eine Überlaufbadewanne aus der darüber liegenden Wohnung überschwemmte am Morgen vor einer Besichtigung das Grundstück meines Käufers.
- Ich hatte einen Käufer, der seinen Job verlor, und als die Hypothek vor Abschluss in die letzte Runde ging, musste sie erneuert werden.
- Ich hatte zwei benachbarte Wohnungen, die rechtlich nicht zusammengelegt waren, aber vor 40 Jahren in einer ganz anderen Welt zusammengelegt wurden. Dies verzögerte den Deal, da er nicht abgeschlossen werden kann, bis die Wohnung rechtlich als Einheit betrachtet wird.
Welchen Rat würden Sie neuen Agenten geben?
Es dauert ungefähr ein oder zwei Jahre, bis Sie Ihren Groove bekommen. Festhalten. Geben Sie nicht auf und behandeln Sie jeden Deal, egal wie groß oder klein, mit der gleichen Leidenschaft.
Christy Murdock ist Immobilienmaklerin, freiberufliche Autorin, Trainerin und Beraterin sowie Inhaberin von Entwurf von Immobilien. Sie ist auch die Schöpferin des Online-Kurses. Erstellung der Objektbeschreibung: Die Schritt-für-Schritt-Formel für widerstrebende Immobilienautoren. Schreiben Sie weiter Immobilien ein Twitter, Instagram Y Youtube.
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