Trotz des landesweiten Anstiegs der Verkaufspreise beginnen diese Märkte, die in den letzten zwei Jahren einen Anstieg der Popularität und des Preises verzeichneten, die größten Preisrückgänge zu verzeichnen, wie die Daten zeigen.
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Während hohe Hypothekenzinsen dazu geführt haben, dass sich Käufer auf den Märkten im ganzen Land zurückgezogen haben, ist der mittlere Hauspreis mit dem mittleren Verkaufspreis eines bestehenden Hauses weiter gestiegen. erreichte im Juni im Inland 416.000 $nach Angaben der National Association of Realtors.
Trotz des landesweiten Anstiegs der Verkaufspreise beginnen „überteuerte“ westliche Märkte, die in den letzten zwei Jahren Popularitäts- und Preisspitzen verzeichneten, eine gewisse Korrektur zu sehen, wobei Städte, die während der Pandemie das stärkste Wachstum erlebten, die meisten nationalen Preissenkungen zu verzeichnen hatten Listing Portal zeigt Daten.
Preissenkungen sind eine normale Vorgehensweise in überhitzten Märkten, die in den letzten zwei Jahren ein Wachstum erlebt haben, das einen unhaltbaren Punkt erreicht hat, insbesondere in Kombination mit dem Tempo des Lohnwachstums und der steigenden Inflation.
Jörg Ratius | Makler.com
„Es ist wirklich ein ausgleichender Markt, denn realistisch gesehen gibt es keine Möglichkeit, dass der Immobilienmarkt 2021 nachhaltig sein wird“, sagte George Ratiu, Senior Economist von Realtor.com, in einem Telefoninterview. „Die Einnahmen hielten nicht mit den Preisen Schritt. Für die meisten Amerikaner hat sich ihr Einkommen also einfach nicht im gleichen Maße erhöht. Außerdem sehen wir, dass die Inflation tatsächlich einen viel größeren Anteil an diesen Lohnzuwächsen ausmacht.“
Nach Angaben von Realtor.com sind Städte wie Phoenix, ArizonaAustin, Texas und Las Vegas, Nevada verzeichneten im Juni die meisten Angebote, die ihre Preise senkten. Austin verzeichnete einen Preisverfall der meisten Angebote um 24,7 Prozent, während Phoenix 22,2 Prozent der Angebote und Las Vegas 20,1 Prozent im Preis sanken.
Andere Regionen haben Preisrückgänge in geringerem Umfang erlebt, wobei 3,5 Prozent der Angebote im Mittleren Westen einige Preissenkungen erfahren haben, zusammen mit 3,2 Prozent der Angebote im Nordosten. Bundesweit steigt der Anteil der Häuser, denen Preissenkungen drohen, und erreichte laut Angaben im Juni mit 14,8 Prozent den höchsten Stand seit November 2019 Daten aus dem Online-Listing-Portal Zillow.
Von einigen Experten als das angesehen am meisten überbewerteter Markt des LandesBoise, Idaho, verzeichnete ebenfalls eine beträchtliche Anzahl von Preissenkungen, wobei mehr als 60 Prozent der Hausverkäufer in der westlichen Stadt ihre Preise im Juni senkten, so die Angaben Maklerdaten auf Basis der Redfin-Technologie.
von redfin Der Marktbericht vom Juni stellte auch fest, dass eine beträchtliche Anzahl von Hauskäufern ihre Verkaufspreise in Denver, Colorado, senkte, wo 55,1 Prozent der Verkäufer ihre Preise senkten, und in Salt Lake City, Utah, wo 51,6 Prozent dasselbe taten.
Sheharyar Bokhari | rote Flosse
„Hausverkäufer sehen sich einem sich schnell verändernden Markt gegenüber, insbesondere dort, wo sie daran gewöhnt sind, dass die Häuser ihrer Nachbarn mehrere Angebote erhalten und für mehr als den geforderten Preis verkauft werden“, so Senior Economist bei Redfin Sheharyar BokharJo sagte er in einer Erklärung. „Höhere Hypothekenzinsen und eine potenzielle Rezession veranlassen potenzielle Eigenheimkäufer in beliebten Migrationszielen, die Pause-Taste zu drücken, und haben auch große Auswirkungen auf Arbeitnehmer in großen Unternehmen, die sich auf ihre Aktienportfolios für die Anzahlung verlassen.
„An Orten wie Denver, Seattle Y portlandEinige Käufer fühlen sich in Bezug auf ihre Finanzen weniger sicher, wenn sie mit a konfrontiert werden instabile Wirtschaft Y stockender Aktienmarkt. Verkäufer passen ihre Erwartungen in Echtzeit an, da sie feststellen, dass sie möglicherweise nicht den Preis bekommen, den ihr Nachbar vor zwei Monaten bekommen hat.“
Preissenkungen könnten in Zukunft seltener werden, sagte Bokhari, da die Marktbewegungen stabiler werden.
„Wenn sich die Nachfrage in den kommenden Monaten stabilisiert, werden Preissenkungen wahrscheinlich weniger üblich sein, da die Verkäufer erkennen, dass sich der Markt verändert hat, und von Anfang an realistische Preise setzen“, sagte Bokhari. „Aber wenn die Nachfrage weiter sinkt, werden die Verkäufer weiterhin aufholen und die Preise senken, um Käufer anzulocken.“
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